Estimation théorique
Rue Romain Rolland,94500 Champigny sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Romain Rolland,94500-Champigny sur Marne indique un avis de valeur compris entre 556.000€ et 628.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.560€ et 6.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 556.000€ et 628.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.563€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.563€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny-sur-Marne (94017), comprenant 77381 habitants est de 15,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.528€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,60€, à 22,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.060€ et 2.203€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 556.000€ et 628.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.563€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.563€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny-sur-Marne (94017), comprenant 77381 habitants est de 15,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.528€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,60€, à 22,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.060€ et 2.203€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-23 | 4 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 60 | 334 | 240000€ | 4000€ |
2022-08-25 | 1 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 64 | 329 | 495000€ | 7734€ |
2020-02-28 | 6 | RUE PAUL ELUARD | 6 | 100 | 301 | 415000€ | 4150€ |
2020-10-27 | 12 | VLA DES VARENNES | 7 | 167 | 514 | 650000€ | 3892€ |
2022-03-21 | 2 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 78 | 155 | 269000€ | 3449€ |
2021-04-26 | 11 | VLA DES VARENNES | 3 | 58 | 231 | 425000€ | 7328€ |
2020-02-20 | 37 | RUE PIERRE MARIE DERRIEN | 4 | 107 | 270 | 430000€ | 4019€ |
2020-03-06 | 7 | VLA DES VARENNES | 4 | 60 | 236 | 390000€ | 6500€ |
2020-10-02 | 3 | VLA DES VARENNES | 4 | 120 | 218 | 453500€ | 3779€ |
2020-08-25 | 5 | AV MAXIME GORKI | 3 | 85 | 298 | 390000€ | 4588€ |
2020-06-18 | 4 | RUE MAURICE PIROLLEY | 4 | 60 | 184 | 323000€ | 5383€ |
2022-12-19 | 11 | AV GUYNEMER | 4 | 96 | 330 | 585000€ | 6094€ |
2022-07-13 | 7 | RUE DES FRERES PETIT | 4 | 122 | 267 | 463000€ | 3795€ |
2021-02-02 | 8 | RUE DES FRERES PETIT | 5 | 90 | 272 | 445000€ | 4944€ |
2020-10-19 | 7 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 70 | 141 | 465000€ | 6643€ |
2022-11-10 | 77 | AV ROGER SALENGRO | 7 | 185 | 0 | 759000€ | 4103€ |
2019-12-18 | 40 | RUE PIERRE MARIE DERRIEN | 6 | 147 | 505 | 630000€ | 4286€ |
2022-05-12 | 8 | RUE NATIONALE | 2 | 45 | 0 | 293500€ | 6522€ |
2019-10-15 | 14 | RUE DU BEL AIR | 4 | 60 | 344 | 416341€ | 6939€ |
2020-12-01 | 33 | RUE PIERRE MARIE DERRIEN | 4 | 76 | 121 | 424390€ | 5584€ |
2021-07-08 | 4 | AV MAXIME GORKI | 4 | 120 | 182 | 727000€ | 6058€ |
2021-11-18 | 22 | AV MAXIME GORKI | 3 | 70 | 297 | 253000€ | 3614€ |
2023-01-31 | 22 | AV MAXIME GORKI | 5 | 111 | 297 | 579300€ | 5219€ |
2019-06-14 | 31 | AV MAXIME GORKI | 3 | 165 | 0 | 310000€ | 1879€ |
2023-02-20 | 10 | RUE NATIONALE | 3 | 60 | 272 | 330000€ | 5500€ |
2022-01-11 | 18 | RUE DU BEL AIR | 4 | 55 | 340 | 350000€ | 6364€ |
2020-08-07 | 5 | RUE DESTOUCHES | 4 | 85 | 299 | 429500€ | 5053€ |
2023-06-30 | 5 | RUE DESTOUCHES | 3 | 112 | 299 | 542572€ | 4844€ |
2019-12-06 | 7 | RUE NATIONALE | 4 | 98 | 0 | 390000€ | 3980€ |
2020-09-10 | 26 | AV MAXIME GORKI | 4 | 78 | 172 | 385000€ | 4936€ |
2021-09-21 | 15 | RUE DES FRERES PETIT | 4 | 80 | 189 | 394000€ | 4925€ |
2020-10-23 | 49 | RUE DE VERDUN | 7 | 106 | 202 | 445000€ | 4198€ |
2021-06-22 | 7 | AV EUGENE COUREL | 5 | 162 | 530 | 766000€ | 4728€ |
2021-06-08 | 9 | RUE NATIONALE | 3 | 38 | 274 | 280000€ | 7368€ |
2020-06-23 | 22 | RUE DU BEL AIR | 4 | 195 | 0 | 788800€ | 4045€ |
2020-10-30 | 17 | RUE DES FRERES PETIT | 3 | 70 | 264 | 363000€ | 5186€ |
2023-03-21 | 5 | AV EUGENE COUREL | 3 | 78 | 188 | 540000€ | 6923€ |
2020-11-13 | 18 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 178 | 827 | 880000€ | 4944€ |
2019-07-01 | 26 | RUE DU BEL AIR | 6 | 123 | 328 | 428000€ | 3480€ |
2021-01-30 | 17 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 95 | 244 | 395000€ | 4158€ |
2020-05-26 | 15 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 116 | 500 | 495000€ | 4267€ |
2022-07-27 | 37 | AV ROGER SALENGRO | 11 | 280 | 566 | 1120000€ | 4000€ |
2022-07-22 | 11 | RUE NATIONALE | 4 | 70 | 303 | 616146€ | 8802€ |
2019-08-26 | 6 | RUE DESTOUCHES | 3 | 64 | 136 | 395000€ | 6172€ |
2023-06-02 | 17 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 52 | 129 | 313350€ | 6026€ |
2020-08-31 | 17 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 52 | 129 | 322020€ | 6193€ |
2023-05-23 | 13 | RUE NATIONALE | 5 | 86 | 483 | 450000€ | 5233€ |
2022-05-19 | 35 | AV EUGENE COUREL | 5 | 87 | 355 | 625000€ | 7184€ |
2020-09-29 | 18 | RUE NATIONALE | 2 | 50 | 89 | 200000€ | 4000€ |
2022-08-25 | 37 | AV EUGENE COUREL | 3 | 60 | 354 | 690350€ | 11506€ |
2021-05-28 | 22 | AV EUGENE COUREL | 5 | 100 | 354 | 635000€ | 6350€ |
2022-07-08 | 19 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 76 | 160 | 520000€ | 6842€ |
2021-09-27 | 35 | AV MAXIME GORKI | 4 | 115 | 303 | 733970€ | 6382€ |
2023-03-03 | 6 | AV EUGENE COUREL | 3 | 68 | 442 | 450000€ | 6618€ |
2020-11-18 | 41 | AV EUGENE COUREL | 4 | 76 | 354 | 414285€ | 5451€ |
2020-07-06 | 32 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 36 | 0 | 132368€ | 3677€ |
2021-06-30 | 46 | RUE DE VERDUN | 4 | 138 | 353 | 717500€ | 5199€ |
2021-03-30 | 16 | RUE DESTOUCHES | 5 | 115 | 345 | 550000€ | 4783€ |
2020-04-30 | 5 | RUE LAPIERRE | 3 | 103 | 172 | 355250€ | 3449€ |
2020-06-10 | 7 | RUE LAPIERRE | 4 | 71 | 208 | 446800€ | 6293€ |
2022-06-09 | 89 | RUE DE VERDUN | 6 | 105 | 321 | 425000€ | 4048€ |
2019-10-04 | 54 | RUE DE VERDUN | 3 | 109 | 501 | 494000€ | 4532€ |
2019-05-24 | 4 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 35 | 0 | 101000€ | 2886€ |
2021-08-06 | 9 | RUE LAPIERRE | 4 | 76 | 169 | 439024€ | 5777€ |
2021-07-09 | 20 | RUE DESTOUCHES | 3 | 58 | 405 | 567500€ | 9784€ |
2019-10-18 | 41 | RUE MAURICE DENIS | 3 | 100 | 499 | 470000€ | 4700€ |
2019-10-11 | 44 | RUE DE VERDUN | 3 | 36 | 0 | 54711.2€ | 1520€ |
2022-07-01 | 14 | RUE DE VERDUN | 4 | 100 | 451 | 808000€ | 8080€ |
2022-05-19 | 18 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 95 | 241 | 172500€ | 1816€ |
2020-08-06 | 14 | RUE DE LA PREVOYANCE | 3 | 76 | 150 | 390750€ | 5141€ |
2022-08-10 | 14 | RUE DE LA PREVOYANCE | 1 | 50 | 165 | 250000€ | 5000€ |
2022-05-24 | 6 | RUE LAPIERRE | 12 | 146 | 0 | 696740€ | 4772€ |
2022-08-04 | 103 | AV ROGER SALENGRO | 2 | 33 | 195 | 378858€ | 11481€ |
2020-08-31 | 98 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 85 | 0 | 337300€ | 3968€ |
2019-12-12 | 13 | RUE SAINT ETIENNE | 5 | 144 | 205 | 434132€ | 3015€ |
2022-03-08 | 14 | RUE LAPIERRE | 4 | 95 | 0 | 480000€ | 5053€ |
2019-09-30 | 17 | RUE DES PAVILLONS FLEURIS | 5 | 90 | 460 | 125534€ | 1395€ |
2022-04-28 | 39 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 131 | 319 | 1250000€ | 9542€ |
2022-06-15 | 26 | RUE DE LA PREVOYANCE | 4 | 103 | 315 | 600000€ | 5825€ |
2021-07-21 | 54 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 88 | 194 | 505000€ | 5739€ |
2023-05-24 | 8 | RUE ROLAND MARTIN | 4 | 90 | 258 | 455000€ | 5056€ |
2022-03-24 | 29 | RUE DES MARRONNIERS | 2 | 56 | 85 | 245000€ | 4375€ |
2022-04-28 | 41 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 144 | 321 | 550000€ | 3819€ |
2022-12-22 | 6 | RUE LESSART LE CHENE | 4 | 85 | 358 | 440000€ | 5176€ |
2020-06-25 | 10 | RUE ROLAND MARTIN | 5 | 111 | 334 | 500000€ | 4505€ |
2021-08-30 | 28 | AV RENE DAMOUS | 3 | 70 | 339 | 470000€ | 6714€ |
2020-02-19 | 10 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 82 | 500 | 387000€ | 4720€ |
2023-03-30 | 58 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 30 | 49 | 180000€ | 6000€ |
2020-06-04 | 4 | IMP SAINT ETIENNE | 5 | 97 | 0 | 350000€ | 3608€ |
2022-06-22 | 32 | AV RENE DAMOUS | 4 | 87 | 341 | 497000€ | 5713€ |
2022-09-05 | 15 | RUE PIERRE MARIE DERRIEN | 3 | 57 | 237 | 398000€ | 6982€ |
2022-09-28 | 6 | RUE DE CANGE | 3 | 55 | 302 | 152000€ | 2764€ |
2022-06-15 | 23 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 100 | 330 | 490000€ | 4900€ |
2019-08-26 | 29 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 90 | 250 | 560000€ | 6222€ |
2020-05-02 | 10 | RUE DES MARRONNIERS | 2 | 40 | 285 | 265000€ | 6625€ |
2020-05-06 | 30 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 2 | 41 | 314 | 233000€ | 5683€ |
2022-12-06 | 30 | RUE DE LA PREVOYANCE | 4 | 74 | 295 | 462000€ | 6243€ |
2022-10-11 | 13 | RUE PIERRE MARIE DERRIEN | 5 | 101 | 257 | 510350€ | 5053€ |
2020-06-15 | 4 | RUE DES FRERES BONNEFF | 3 | 65 | 490 | 295000€ | 4538€ |
2020-07-15 | 11 | RUE DES FRERES BONNEFF | 5 | 160 | 610 | 590000€ | 3688€ |
2020-07-29 | 19 | RUE DE LA PREVOYANCE | 4 | 66 | 425 | 460000€ | 6970€ |
2023-01-16 | 38 | AV JACK GOUREVITCH | 0 | 44 | 311 | 385000€ | 8750€ |
2019-09-05 | 27 | RUE DES BOURETS | 6 | 104 | 478 | 435000€ | 4183€ |
2020-09-17 | 11 | VLA DU BEL AIR | 4 | 72 | 133 | 404000€ | 5611€ |
2022-06-02 | 48 | AV JACK GOUREVITCH | 3 | 48 | 241 | 188000€ | 3917€ |
2022-01-06 | 41 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 67 | 99 | 458000€ | 6836€ |
2023-03-01 | 39 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 60 | 99 | 419000€ | 6983€ |
2021-03-24 | 14 | AV JACK GOUREVITCH | 4 | 84 | 343 | 430000€ | 5119€ |
2019-10-02 | 8 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 63 | 221 | 414000€ | 6571€ |
2020-06-29 | 19 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 173 | 299 | 530000€ | 3064€ |
2021-04-06 | 46 | BD ARISTIDE BRIAND | 2 | 60 | 211 | 280000€ | 4667€ |
2023-03-21 | 3 | RUE SAINT ETIENNE | 4 | 81 | 0 | 300971€ | 3716€ |
2020-06-24 | 16 | RUE DES FRERES BONNEFF | 5 | 80 | 319 | 399000€ | 4988€ |
2021-03-25 | 15 | IMP BRADE LETHUAIRE | 4 | 107 | 503 | 670000€ | 6262€ |
2021-08-23 | 80 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 133 | 320 | 499000€ | 3752€ |
2019-11-19 | 7 | RUE ROBESPIERRE | 2 | 30 | 0 | 109000€ | 3633€ |
2021-03-16 | 8 | RUE DES PAVILLONS FLEURIS | 4 | 78 | 423 | 475000€ | 6090€ |
2020-12-01 | 20 | AV D ALSACE LORRAINE | 3 | 49 | 147 | 396550€ | 8093€ |
2021-09-17 | 11 | RUE DU BIGNON | 5 | 94 | 168 | 560000€ | 5957€ |
2023-05-25 | 110 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 130 | 0 | 825000€ | 6346€ |
2020-07-27 | 47 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 120 | 283 | 544500€ | 4538€ |
2022-09-15 | 10 | RUE CHARLES FLOQUET | 5 | 95 | 243 | 390000€ | 4105€ |
2022-09-30 | 49 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 69 | 534 | 436000€ | 6319€ |
2020-05-27 | 8 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 100 | 164 | 437000€ | 4370€ |
2022-08-25 | 18 | RUE CHARLES FLOQUET | 4 | 100 | 407 | 725000€ | 7250€ |
2019-08-14 | 14 | RUE DES BOURETS | 4 | 76 | 480 | 430000€ | 5658€ |
2022-07-05 | 13 | RUE DE MEAUTRY | 3 | 50 | 296 | 280000€ | 5600€ |
2021-06-11 | 69 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 122 | 396 | 275000€ | 2254€ |
2023-06-29 | 10 | RUE DU 42E DE LIGNE | 5 | 90 | 153 | 672196€ | 7469€ |
2021-06-03 | 16 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 80 | 240 | 570000€ | 7125€ |
2019-05-24 | 3 | VLA DU BEL AIR | 5 | 105 | 424 | 500100€ | 4763€ |
2020-05-07 | 17 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 120 | 434 | 615000€ | 5125€ |
2019-07-19 | 11 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 99 | 84 | 290000€ | 2929€ |
2020-07-24 | 70 | AV JACK GOUREVITCH | 2 | 86 | 283 | 360000€ | 4186€ |
2021-12-14 | 70 | AV JACK GOUREVITCH | 2 | 86 | 283 | 640000€ | 7442€ |
2019-07-30 | 17 | RUE DU 42E DE LIGNE | 8 | 135 | 435 | 780000€ | 5778€ |
2020-05-07 | 7 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 80 | 86 | 297000€ | 3713€ |
2021-01-04 | 9 | IMP CHARLES FLOQUET | 3 | 58 | 226 | 437024€ | 7535€ |
2022-12-16 | 1 | RUE DES PAVILLONS FLEURIS | 5 | 78 | 423 | 501450€ | 6429€ |
2021-10-20 | 6 | IMP LEONTINE | 4 | 60 | 281 | 400000€ | 6667€ |
2019-06-14 | 5 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 79 | 85 | 275000€ | 3481€ |
2023-05-25 | 5 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 79 | 85 | 344000€ | 4354€ |
2020-01-14 | 6 | VLA DU BEL AIR | 4 | 56 | 284 | 449000€ | 8018€ |
2019-09-20 | 10 | RUE DES BOURETS | 5 | 152 | 500 | 551000€ | 3625€ |
2023-04-19 | 3 | RUE EDMOND ROSTAND | 2 | 90 | 89 | 267000€ | 2967€ |
2022-10-14 | 4 | IMP LEONTINE | 3 | 45 | 283 | 131000€ | 2911€ |
2021-06-28 | 4 | IMP LEONTINE | 3 | 45 | 283 | 131000€ | 2911€ |
2021-06-18 | 17 | RUE AUGUSTE TARAVELLA | 4 | 90 | 395 | 463400€ | 5149€ |
2022-10-20 | 34 | AV D ALSACE LORRAINE | 3 | 38 | 200 | 420000€ | 11053€ |
2019-05-21 | 94 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 40 | 98 | 120000€ | 3000€ |